Evert Cornelislaan 15

In een rustige, groene en zeer gewilde omgeving staat deze riante instapklare gezinswoning met een bruto vloeroppervlak van maar liefst 278 m² en een energiezuinig A label op een ruim perceel met veel groen en privacy. Deze perfect onderhouden, sterk verbeterde en goed geïsoleerde woning heeft lichte leefruimtes, een zeer ruime (geïsoleerde) garage en maar liefst 5 slaapkamers. Een huis dat zich uitstekend leent voor multi thuiswerken en/of kantoor aan huis (of zelfs, na aanpassing, dubbele bewoning).

De ligging nabij scholen, de winkels van Het Kleine Dorp, het NS-station, het centrum van Bilthoven, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de ruimte in het huis, maken deze woning een ideale gezinswoning.

Indeling begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en kelderkast, deur naar de half open moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde voorzien van lichtstraat en een dubbele schuifpui naar terras en achtertuin, halletje met garderobe die toegang biedt tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de luxueuze 2e huiskamer voorzien van lichtstraat en spectaculair panoramaraam van 4 bij 2,5 meter met uitzicht op de ruime tuin met karakteristieke vliegdennen, deur naar de zeer ruime en hoge garage met volop opberg- en/of hobbyruimte.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan er één is voorzien van ruime vaste kasten en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3, tevens voorzien van vaste kasten en met toegang tot het dakterras en de badkamer, die ook vanaf de overloop te bereiken is. De nieuwe, moderne badkamer (2020) is voorzien van Italiaans keramiek (Italgraniti), vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van een (kwalitatief hoogwaardig) dakkapel, de grootste slaapkamer beschikt over 4 zeer ruime vaste kasten en een wastafel. Berging met opstelplaats voor de cv-ketel.

Achtertuin: verzorgde, nette en diepe achtertuin met veel groen en privacy, vlonderterras dat prachtig past in de groene omgeving, zonnig achterterras (ook met vlonders) en schuur. Naast de aangelegde borders met planten, de terrassen en het grasveld staan er een aantal imposante vliegdennen en is er sfeervolle tuinverlichting aangelegd (om de bomen uit te lichten). Ook is er een eigen bron met geautomatiseerde sproei-installatie.

Voortuin: ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s, een afgescheiden plek om de kliko’s op te bergen, grote trampoline en een heerlijk zonnige plek waar je gezellig buiten kunt zitten.

Kenmerken
- Netto woonoppervlak: 193 m², inhoud: 787 m³, bruto vloeroppervlak 278 m², perceel: 527 m².
- Bijgebouw hoogwaardig geïsoleerd met muren met RC waarde van 7,2 (bouwjaar 2018).
- Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en voorzien van HR ++ glas.
- Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminium (dakkapel kunststof) / onderhoudsarm.
- Hoogwaardig afgewerkte badkamer incl. vloerverwarming.
- 2e woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming.
- Dubbele parkeerplaats aan de voorzijde.
- Dicht bij lagere school (Theresia) en winkels (kleine dorp).
- Rustige en vriendelijke omgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen.
- Moderne elektrische installatie in 2006 vernieuwd.
- Audio geïntegreerd in plafonds.
- Ruime voortuin met trampoline.
- Op elke verdieping zeer ruime inbouwkasten.
- Opbergruimte in kelderkast.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd door MOB Consultancy en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg, kan vanaf 15 januari 2024.