Wagnerlaan 6

Aan één van de fraaiste lanen van de villawijk Bilthoven Noord komt deze aan het eind van de 50-er jaren gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 1.457 m2 grond, beschikbaar. Omgeven door groen, met een diepe voor- en heerlijke vrije, prachtig aangelegde achtertuin. De woning is zeer ruim en heeft een speelse indeling met diverse woon-/werkkamers op de begane grond. De ligging nabij scholen, de winkels van Het Kleine Dorp, het NS-station, het centrum van Bilthoven, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de ruimte in het huis, maken deze woning een ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond
Royale hal met vaste kast en toilet met fonteintje. Dichte, gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is heerlijk licht en heeft een deur naar de tuin toe. Ruime sfeervolle woonkamer met open haard en veel raampartijen die uitkijken op de heerlijk groene tuin. Vanuit de woonkamer is ook het terras bereikbaar. Tweede kleinere woonkamer/werkkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Via deze kamer kom je in een hal die je verder leidt naar het achterste gedeelte van het huis, dat thans in gebruik is als derde woonkamer. De ruimte voelt imposant aan door de hoge nok met vide. Via de trap naar boven is nog een ruimte te vinden welke voor diverse doeleinden geschikt is.
Middels een grote schuifpui is het terras te bereiken. Direct achter deze ruimte bevindt zich nog een (slaap)kamer met ruime inloopkast en eigen badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en biedt daarmee toegang tot 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Middels een vlizotrap is de berging op de zolder te bereiken die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt. Ideaal voor opbergruimte!

Aan de voorzijde van het huis is de garage gelegen. De garage is ca 3 bij 5,5 meter groot. Vanuit de garage is de CV-ketel bereikbaar. De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd met diverse plekken waar je heerlijk kunt zitten en van de rust kan genieten. De voorzijde is af te sluiten met een poort. Op het perceel zelf is ruimte genoeg om je auto('s) neer te zetten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 224 m², perceel 1457 m²;
- Goed onderhouden woning;
- Energielabel C;
- Heerlijk en goed op de zon gelegen tuin rondom;
- Top locatie in Bilthoven Noord;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage;
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
* Ouderdomsclausule
* Asbestclausule
- Aanvaarding in overleg.