Fantastische instapklare twee-onder-een-kapwoning op Koningin Wilhelminalaan 1, Buren
Deze woning in de geliefde buurt heeft alles wat u zoekt. De uitbouw aan de zijkant biedt veel extra ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waaronder zich een praktische kelder bevindt.
De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van een prachtig natuur- en wandelgebied en het karakteristieke centrum van Buren. Hier vindt u diverse winkels en horecavoorzieningen. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportclubs binnen handbereik, en zijn de diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Kortom, een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vindt u een toiletruimte met een zwevend toilet, vloerverwarming en een fonteintje. Verder zijn er de meterkast, een praktische bergkast en de toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken.
De handgemaakte kwaliteitskeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, dateert uit 2009. Deze fraai afgewerkte U-vormige keuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een royale apothekerskast en een grote koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig terrazzo werkblad. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De woonkamer biedt een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Boven deze deuren is een elektrisch zonnescherm aangebracht, ideaal voor wanneer het zonlicht iets te fel wordt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de werkkamer. Deze ruimte beschikt over een handige bergkast en een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten white-wash vloer, die bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte.
In het achterste deel van de woning vindt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de kelder en een deur naar de tuin, wat deze ruimte zeer praktisch maakt.
1e Verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, wat resulteert in een royale ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen.
Op deze verdieping treft u twee luxe badkamers. De eerste badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede badkamer biedt extra luxe met een vrijstaand bad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Beide badkamers zijn afgewerkt met stijlvolle designkranen, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling.
Ook de details op deze verdieping zijn indrukwekkend. De muren zijn zeer strak afgewerkt, en de dorpels van de badkamers zijn gemaakt van Belgisch hardsteen. Er is een praktische ingebouwde bergkast aanwezig, en alle ramen zijn uitgerust met inbraakbeveiliging én elektrische zonwerende screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en mooie hoge plinten, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling.
2e Verdieping:
De vaste trap naar de zolderverdieping is van dezelfde hoge kwaliteit als de eerste trap en vormt een prachtig geheel met de rest van de woning. Eenmaal op de zolder aangekomen, betreedt u de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha Calenta, geplaatst in februari 2016 en eigendom), keurig weggewerkt achter een op maat gemaakte kast. Daarnaast vindt u hier praktische schuifkasten, ideaal voor het opbergen van spullen.
De zolderkamer is omgetoverd tot een lichte en ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en stahoogte gecreëerd, en vanuit deze kamer geniet u van een prachtig uitzicht op het groene Plantsoen. De gehele zolderverdieping is in 2016 volledig geïsoleerd, zelfs achter de schuifkasten. Bovendien zijn alle muren recent gestuct en afgewerkt met hoogwaardig stucwerk. De vloer is voorzien van een laminaat van hoge kwaliteit en de verdieping is uitgerust met airconditioning voor extra comfort
Tuin:
De tuin bij deze woning is werkelijk prachtig aangelegd en biedt alles wat u zich kunt wensen. Er is een groot terras waar u heerlijk kunt ontspannen, en een royaal grasveld waar kinderen kunnen spelen. Dankzij de zeer gunstige zonligging op het zuidwesten kunt u de hele dag door genieten van de zon, van vroeg in de ochtend tot laat in de avond.
Aan de zijkant van de tuin loopt de oorspronkelijke oprit naar de voormalige garage, die nu door de huidige bewoners is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde berging/werkplaats. Voor de berging is een praktische overkapping geplaatst, waardoor bijvoorbeeld uw containers droog staan.
De tuin is recent her aangepakt, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Bovendien is het houtwerk aan de buitenkant van de woning in de afgelopen 6 weken gerestaureerd en professioneel geschilderd, wat de woning een frisse uitstraling geeft.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152 m² , inhoud 553 m³ en een perceel van 333 m²;
- Grote woonkamer met een massief eikenhouten white-wash vloer;
- Prachtig aangelegde tuin met een zeer gunstige zonligging;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning;
- CV installatie;
- Alle ramen zijn uitgerust met inbraakbeveiliging én elektrische zonwerende screens;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage;
- Aanvaarding in overleg.
