De Meern

IJsselmonde 1

IJsselmonde 1, De Meern foto-0
IJsselmonde 1, De Meern foto-1
IJsselmonde 1, De Meern foto-2
IJsselmonde 1, De Meern foto-3
IJsselmonde 1, De Meern foto-4
IJsselmonde 1, De Meern foto-5
IJsselmonde 1, De Meern foto-6
IJsselmonde 1, De Meern foto-7
IJsselmonde 1, De Meern foto-8
IJsselmonde 1, De Meern foto-9
IJsselmonde 1, De Meern foto-10
IJsselmonde 1, De Meern foto-11
IJsselmonde 1, De Meern foto-12
IJsselmonde 1, De Meern foto-13
IJsselmonde 1, De Meern foto-14
IJsselmonde 1, De Meern foto-15
IJsselmonde 1, De Meern foto-16
IJsselmonde 1, De Meern foto-17
IJsselmonde 1, De Meern foto-18
IJsselmonde 1, De Meern foto-19
IJsselmonde 1, De Meern foto-20
IJsselmonde 1, De Meern foto-21
IJsselmonde 1, De Meern foto-22
IJsselmonde 1, De Meern foto-23

€ 1.975.000 k.k.

336m²
Detached house
7 rooms
B

Description

IJsselmonde 1 en 3

Uniek wonen dichtbij de dynamiek van de steden Utrecht en Amsterdam en toch heerlijk de rust hebben: in dit geheel gerenoveerd achterhuis van een monumentale dwarshuisboerderij uit 1870 met vrijstaande garage/schuur van 129 m² en vrijstaand nieuw gebouwd (bij)gebouw met zelfstandige woonbestemming is het mogelijk! Door de feitelijke woonbestemming van 2 zelfstandige woningen zijn er diverse woonvormen mogelijk in deze situatie.

Het geheel is gelegen aan een verkeersluwe straat te midden van andere vrije kavels in de ruim opgezette woonwijk 'Veldhuizen' en nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen. Het geheel is onderverdeeld in 2 kadastrale percelen te weten IJsselmonde 1 van respectievelijk 1007 m² en een perceel IJsselmonde 3 van 728 m².

In het middelpunt van de gebouwen ligt een prachtige natuurlijke vijverpartij als centraal element in de tuin, die aangelegd is door tuinarchitect Luc Engelhard, en een fantastisch gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Op mooie zomeravonden, maar ook in de winter is het heerlijk verblijven onder de grote verwarmde veranda met buitenkeuken en een grote vaste bbq. Op de veranda, die direct aan de natuurlijke vijver grenst, is naast een 8-persoons eettafel ook een gezellige zithoek met een unieke en sfeervolle “hangende” open haard die 360 graden draaibaar is.

Tijdens de renovatie van de boerderij zijn veel sfeervolle originele details behouden gebleven maar ook veel moderniseringen doorgevoerd. Zo zijn bijvoorbeeld zowel de begane grond als de 1e verdieping in betonvloeren uitgevoerd en is vloerverwarming aangelegd. Door de grote renovatie en modernisering heeft deze woning ondanks het bouwjaar een energielabel B.

Indeling woonboerderij (IJsselmonde 1 de Meern)
Begane grond
Entree, hal met toilet, zeer ruime woonkamer met openhaard en openslaande 'stal' deuren naar de tuin. Complete woonkeuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste etage
Overloop met vide, apart toilet, 5 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en bad.

Zolder
Ruime bergzolder.

Schuur/garage
De gerenoveerde stenen schuur/garage (tevens monument) bied plaats aan meerdere auto's, beschikt over automatische dubbele toegangsdeuren en is tevens voorzien van een toilet en pantry. De begane grond heeft een nette oppervlak van maar liefst 129 m². De verdieping van circa 43 m² is ook voor meerdere doeleinden te gebruiken.

De boerderij en schuur zijn beide een gemeentelijk monument.

Indeling (bij)gebouw (IJsselmonde 3 de Meern)
In 2013 heeft de huidige eigenaar dit bijzondere ronde gebouw laten bouwen welke op dit moment dienst doet als fitnessruimte en voorzien is van een pantry en apart toilet met een totale oppervlakte van circa 53 m². De kelder van dit gebouw is momenteel in gebruik als wijnkelder van eveneens 53 m². Dit gebouw heeft energielabel A en staat op een perceel met een oppervlak van 728 m² dat een eigen kadastraal nummer heeft met zelfstandige woonbestemming en adres. Met enige aanpassingen is hier een zelfstandige woning van te maken.

Kortom een unieke woonsituatie waarin we absoluut nog niet alles benoemd hebben omtrent de vele
technische vernuftigheden en de zeer hoge kwaliteit van materiaalkeuze en afwerking waarover het
geheel beschikt, maar die we u uiteraard graag laten zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

WVO Utrecht

Bernard Muijsson

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

Acceptance

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
IJsselmonde 1
Zipcode
3453 LE
City
De Meern

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1870
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Monument

Surface and volume

Living surface
ca. 336m²
Plot surface
ca. 1.735m²
Other surface
ca. 68m²
Volume
ca. 1.701m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Free standing, stone
Capacity
4

Floor plans

IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-0
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-1
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-2
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-3
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-4
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-5
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-6
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-7
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-8
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-9
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-10
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-11
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-12
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-13
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-14
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-15
IJsselmonde 1, De Meern plattegrond-16
IJsselmonde 1, De Meern

Enthusiastic?

Then quickly make an appointment for a no-obligation viewing
IJsselmonde 1, De Meern.

Plan a viewing

Location

[ { "address": "IJsselmonde 1", "zipCode": "3453 LE", "city": "De Meern", "lat": 52.0877108, "lng": 5.0065178, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen

IJsselmonde 1

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms