Anna Maria van Schurmanstraat 4

Op de hoek van de Da Costakade en de Anna Maria van Schurmanstraat mogen wij deze sfeervolle benedenwoning met ruime tuin op het zuidwesten aanbieden. Het huis ligt midden in het populaire Dichterswijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. De jaren ’20 van de vorige eeuw en de bouwstijl van de Amsterdamse School zijn nog duidelijk aanwezig.

Toplocatie in Dichterswijk! Heerlijk rustig maar toch dichtbij de stad. Op drie minuten fietsen vind je NS Station Vaartsche Rijn en er zijn gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes zoals een kruidenier en supermarkten om de hoek. Het huis staat in een bijzonder groene omgeving door de aanwezigheid van de oever van de Kruisvaart, aan de overkant van de straat. De Utrechtse Veilinghaven, het Ledig Erf en het Louis Hartlooper complex liggen allemaal op loopafstand waar je gezellig kunt lunchen, borrelen en dineren. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Oude Gracht en in het centrum van Utrecht. Het centraal station en station Vaartsche Rijn liggen beiden op loopafstand en vanuit de woning ben je ook snel op de uitvalswegen naar de A2/A12/A28 en A27.De A2 en A12 zijn hiervandaan eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met schouw en toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Onder een luik en de woonkamer/keuken bevindt zich nog een kelder voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en heeft ook een toegangsdeur naar de tuin.

Tuin
Ruime en zonnige tuin met houten berging gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek als verlengde van je woonkamer om te genieten van een kop koffie of een wijntje.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 50 m².
- Benedenwoning met ruime, zonnige tuin.
- Royale slaapkamer.
- Gelegen op een TOPlocatie.
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 55,-.
- Aanvaarding in overleg, kan snel!

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Er zal geen vragenlijst deel B en lijst van zaken als bijlage aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.