Under offer

€ 489.000 k.k.

72m²

Corner house

4 rooms

D

Description

In de populaire wijk Tolsteeg, aan een autovrij pad, mogen wij deze hoekwoning met 3 slaapkamers te koop aanbieden. De woning dient opgeknapt te worden, wat geheel naar eigen smaak en wens te realiseren is. Rustig gelegen aan een doodlopend pad met groenstrook.

De woning ligt op steenworp afstand van allerlei leuke horeca bij het Rotsoord en met een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en de speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn en de winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in winkelcentrum Smaragdplein. Genieten van de natuur kan op 10 minuten fietsafstand in het mooie natuurgebied Amelisweerd en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Toegang naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning, heeft veel raampartijen waardoor deze heerlijk licht is. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast.

Zolder
Middels een vlizotrap is de grote open zolder te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is een berging aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 72 m², bouwjaar: 1958.
- Ruime voor- en achtertuin.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster op kosten van verkoper, perceelsgrootte is nu dus nog niet definitief vastgesteld, maar is circa: 103 m².

In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Asking price: € 489.000 k.k.
Status: Under offer
Acceptance: In consultation
Address: Briljantlaan 24
Zipcode: 3523 CE
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1958
Maintenance inside: Fair
Maintenance outside: Fair

Surface and volume

Living surface: ca. 72m²
Plot surface: ca. 103m²
Other surface: ca. 11m²
Volume: ca. 310m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: D
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: HR 107 (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard, Frontyard, Side garden
Shed: Free standing, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Briljantlaan 24", "zipCode": "3523 CE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0743187, "lng": 5.1233589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen