Herautsingel 22

Op een mooie locatie in de populaire wijk Hoograven mogen wij dit ruime en lichte 2-kamerappartement met voortuin en heerlijk diepe achtertuin met berging en achterom aanbieden. Deze benedenwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een diepe achtertuin.

De Herautsingel is een rustig gelegen en autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Door ontwikkelingen in de afgelopen decennia zijn er tal van voorzieningen bij gekomen waaronder restaurant Op Zuyd met een fraaie ligging aan het water. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is gratis op de openbare weg.

Indeling
Via je eigen voortuin loop je door de voordeur de gang in. Links heb je eerst een handige trapkast waar zich tevens de elektrische installatie bevind. Daarnaast zit de onlangs vernieuwde badkamer welke is voorzien van toilet en douche. Rechts vinden we de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. De slaapkamer is van de achterzijde van de woning naar de voorzijde verplaatst waardoor de woonkamer nu direct grenst aan de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een vrijstaande stenen berging en is ook middels een afgesloten achterom te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 46 m².
- Diepe achtertuin met berging en afgesloten achterom.
- Gemoderniseerd in 2020.
- Onlangs vernieuwde badkamer (2024).
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, Algemene Voorwaarden 1989.
- Actieve VvE. De servicekosten bedragen € 100,86 per maand.
- Vrij parkeren in de directe omgeving.
- Aanvaarding in overleg.