Sold

€ 755.000 k.k.

123m²

Terraced house

5 rooms

A

Description

Zelden komt er zo'n mooie mix van karakter en hedendaags comfort in deze wijk beschikbaar. Deze jaren '30 woning is onlangs compleet gerenoveerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een ruime zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden met berging. De woning heeft aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het mooie park.

Een unieke kans: Instapklaar op een fantastische locatie!

De woning ligt op een leuke plek in groen en kindvriendelijk Tuinwijk; direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met authentieke voordeur en originele tegels aan de wand, toilet met fonteintje en een trapkast. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met kookeiland en welke voorzien is van inbouwapparatuur.
Middels de openslaande deuren kom je in de achtertuin met vrijstaande berging en welke op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderkamer voorzien van dakkapellen wat veel licht en ruimte geeft. Hier kan men eenvoudig twee ruime slaapkamers realiseren en een tweede badkamer waarvoor het leidingwerk reeds is aangelegd. Tevens is hier ook de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 123 m², perceel: 119 m².
- Energielabel A.
- Compleet gerenoveerd en geïsoleerd.
- Vrij uitzicht over het park.
- Tuin met berging op het zuiden.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Ingen Houszstraat 45
Zipcode: 3514 HV
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1928
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 123m²
Plot surface: ca. 119m²
Volume: ca. 440m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: A
Isolation: Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near park, Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden: Backyard
Backyard: South, 67m², 605×1100cm
Shed: Free standing, wood

Floor plans

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-0

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-1

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-2

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-3

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-4

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-5

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-6

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-7

Location

[ { "address": "Ingen Houszstraat 45", "zipCode": "3514 HV", "city": "Utrecht", "lat": 52.1032896, "lng": 5.1258122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen