€ 465.000 k.k.

75m²

Upper floor apartment

3 rooms

E

Bezichtiging inplannen

Description

Heerlijk ruim en goed onderhouden bovenwoning (jaren dertig) met luxe badkamer en rustig balkon aan de achterzijde gelegen op super centrale locatie dichtbij het centrum van Utrecht! Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, woon je hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd rond 1930, maar heeft in 1998 een grondige renovatie ondergaan als onderdeel van een projectmatige stadsvernieuwing. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de gevels vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn de balkons gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierdoor combineert het gebouw de charmante uitstraling van de jaren '30 met het comfort en de energiezuinigheid van modernere voorzieningen.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op loopafstand van het levendige Ledig Erf, waar je kunt genieten van een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen bij de nabijgelegen winkels aan het Smaragdplein en de Rijnlaan. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig het centrum van de stad en andere delen van Utrecht kunt bereiken. Het station Vaartsche Rijn is op korte loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste woonverdieping

Eerste verdieping
Overloop, toilet, inpandige goede berging/wasruimte, royale mooie slaapkamer en een fijn balkon met vaste opbergkast

Tweede verdieping
Overloop, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe recent geheel gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaap/werkkamer, gezellige lichte woonkamer met eetgedeelte en zithoek en uitzicht op de watertoren.

Kenmerken
- Woonoppervlak 75 m², inhoud 275m³, zonnig balkon op het westen.
- Centrale ligging, uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum in directe omgeving.
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 105,-.
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 465.000 k.k.
Homeowners association costs: € 105
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Nieuwravenstraat 1 BS
Zipcode: 3522 RK
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Build type: Existing
Build year: 1930
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 75m²
Volume: ca. 275m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 2

Energy

Energy label: E
Isolation: Wall insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes

Floor plans

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-0

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-1

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-2

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-3

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-4

Location

[ { "address": "Nieuwravenstraat 1", "zipCode": "3522 RK", "city": "Utrecht", "lat": 52.074482, "lng": 5.1188924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen