Sold

€ 365.000 k.k.

67m²

Walk-up house

3 rooms

C

Description

Op loopafstand van het centrum mogen wij deze bijzonder licht en goed ingedeelde maisonnette op de bovenste twee verdiepingen van een verzorgd appartementencomplex aanbieden. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een kleinere berging in de onderbouw.
De indeling van het appartement en de fijne locatie dichtbij het centrum maken dit appartement geschikt voor een brede doelgroep.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het centrum, openbaar vervoer, parken, restaurants en winkels. Op loopafstand heb je al diverse leuke horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de verschillende winkels bij de winkelstrip op de Merelstraat, de Amsterdamsestraatweg, op de weekmarkt op de Plantage of in het centrum.
Het Noorderpark ligt om de hoek en je bent ook snel bij De Vecht voor een mooie fiets- of wandelroute. Ook de Maarsseveense Plassen zijn in de buurt.
Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en binnen een paar minuten ben je al op station Utrecht Centraal, Utrecht Overvecht of Utrecht Zuilen.

Kortom, een prettig appartement op loopafstand van alle stadse voorzieningen!

Indeling
2e Verdieping: entree appartement, ruime hal met meterkast, vaste kast met wasmachine-aansluiting, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op de avondzonzijde. Vanuit de hal heeft men eveneens toegang tot de lichte en ruime woonkamer met de open keuken welke zeer compleet is en een vaste trap naar de bovenste verdieping.

3e Verdieping: royale open slaap-/werkverdieping met twee Velux dakramen.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 67 m².
- Maandelijkse VvE kosten van € 80,-.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel.
- De (kleinere) berging bevindt zich in de onderbouw; in de berging is elektra aanwezig.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg; kan snel.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Homeowners association costs: € 80
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Oudenoord 470
Zipcode: 3513 EX
City: Utrecht

Build

Apartment type: Walk-up house, Apartment
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1951
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 67m²
Volume: ca. 248m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Skyline

Energy

Energy label: C
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: (Combined furnace)

Exterior areas

Shed: Lock-up
Shed facilities: electricity

Floor plans

Location

[ { "address": "Oudenoord 470", "zipCode": "3513 EX", "city": "Utrecht", "lat": 52.1011003, "lng": 5.1081107, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen