Sold

€ 600.000 k.k.

99m²

Terraced house

5 rooms

E

Description

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Bij interesse kunnen u uiteraard wel op een reservelijst zetten.

Op een fantastisch leuke locatie in Utrecht Oost nabij het prachtige Wilhelminapark ligt deze mooie tussenwoning uit 1920. De woning is ruim en licht, heeft mooie details, een opvallend hoog plafond, een prettige breedte en een hele leuke zonnige stadstuin. Het geheel is erg goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met drie goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is dit een ideaal (gezins)huis op een top plek!

De wijk Oudwijk is populair door de rustige karakteristieke straatjes met vooroorlogse woningen waar slechts bestemmingsverkeer doorheen komt. De ligging van deze woning is op één van de mooiste plekken van Utrecht Oost. Om de hoek is de levendige Burgemeester Reigerstraat met delicatessewinkels, restaurants met terrasjes en een Albert Heijn. Het Wilhelminapark is eveneens op steenworpafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. De Utrechtse binnenstad is op circa 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met trap naar de eerste verdieping. Mooie sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer. Via een luik in de woonkamer is een verrassende kelderruimte te betreden. De in 2021 vernieuwde keuken aan de achterzijde is zeer compleet en voorzien van Quooker kraan, oven/stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede sfeervolle masterbedroom over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. De prachtige moderne badkamer uit eind 2022 is voorzien van een ligbad, ruime regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en tweede toilet. Verder is er nog een studeer-/werkruimte met een op maat gemaakt bureau (mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer). Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met Veluxdakraam, wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling en achter de knieschotten veel bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde verrassend ruime slaapkamer met groot Veluxdakraam en eveneens veel bergruimte!

Tuin
Een super leuke stadstuin met een op maat gemaakte houten tafel, bank en bloembakken. Hier kun je heerlijk in de zon buiten zitten en tafelen!

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 99 m².
- Goed onderhouden tussenwoning.
- Gezellige stadstuin.
- Gelegen op een toplocatie.
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel E: betreft ouder label uit 2015 en deze is door de huidige eigenaren nooit vernieuwd. De huidige eigenaren hebben zelf al het glas op de benedenverdieping, de openslaande deuren naar de tuin en de voordeur vernieuwd waarna hun eigen gasverbruik is gehalveerd.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Renstraat 20
Zipcode: 3581 TP
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1920
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 99m²
Plot surface: ca. 75m²
Volume: ca. 365m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Skyline, Glass fiber, Natural ventilation

Energy

Energy label: E
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta 28C (CW4) (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: East, 24m², 420×770cm

Floor plans

Location

[ { "address": "Renstraat 20", "zipCode": "3581 TP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0909095, "lng": 5.1374876, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen