Sold

€ 300.000 k.k.

53m²

Ground floor apartment

3 rooms

G

Description

In de geliefde wijk Tolsteeg mogen wij deze 3-kamer benedenwoning met grote tuin aanbieden. De woning is geheel naar eigen smaak en wens op te knappen.

De wijk Tolsteeg is grotendeels gebouwd in de jaren '50 en '60 en heeft een kenmerkende uitstraling. Niet voor niets is dit een populaire woonomgeving; de wijk onderscheidt zich door de ruime en groene opzet en dat allemaal met alle denkbare faciliteiten en voorzieningen om de hoek. Op loopafstand van het Smaragdplein is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden en op korte afstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Singel, Twijnstraat, Oudegracht), het N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2.

Indeling
Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de eigen berging in het souterrain.

Appartement
Entree/hal voorzien van meterkast, eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Ruime en lichte woonkamer met inbouwkast en gashaard. Tussenhal voorzien van badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen.

Tuin
Ruime achtertuin (ca. 56 m²) over de gehele breedte van de woning. De achtertuin grenst aan een besloten groenvoorziening.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Tevens is er een achterom.

Kenmerken
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas.
- Energielabel G.
- Grote tuin met een achterom.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen ca. € 129,- per maand.
- Verwarming middels gashaard, warm water door middel van geiser.
- Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.
- De woning wordt te koop aangeboden door de erven, hiervoor worden aanvullende clausules (o.a. niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule) opgenomen in de NVM koopovereenkomst.
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Homeowners association costs: € 129
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Smaragdplein 52
Zipcode: 3523 EC
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1959
Maintenance inside: Moderate
Maintenance outside: Good
Particulars: Needs work

Surface and volume

Living surface: ca. 53m²
Volume: ca. 200m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 1

Energy

Energy label: G
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Geyser owned
Heating: Gas heater

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard
Backyard: North, 56m², 830×670cm
Shed: Lock-up
Shed facilities: electricity

Floor plans

Location

[ { "address": "Smaragdplein 52", "zipCode": "3523 EC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0729938, "lng": 5.1248743, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen