Stadionlaan 59

Op een levendige locatie in Utrecht-Oost ligt dit ruime 4-kamer hoek appartement. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Tevens is er een garagebox van ca. 17 m², deze wordt separaat verkocht van het appartement. Vraagprijs garage is € 45.000,- k.k. Het appartement ligt op de zesde verdieping waardoor u een mooi uitzicht heeft.

'De Stadionflat' is gebouwd in de jaren ’50, betreft een gemeentelijk monument en beschikt over twee liften.
De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum en de universiteitscampus de Uithof, beide liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Verder is er een directe aansluiting op diverse uitvalswegen en vind je openbaar vervoer voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan. Ontspannen kan om de hoek in het Wilhelminapark, maar ook in de bossen van Rhijnauwen, gelegen op enkele minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Besloten entree met intercom-installatie, ruime hal met lift en trappenhuis.

Zesde verdieping
Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en voorzien van een houten vloer, vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine kamer met wasmachine aansluiting van waaruit het zonnige balkon te bereiken is. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken alsmede 2 slaapkamers die door middel van schuifdeuren van elkaar af te sluiten zijn. Aan de voorzijde van het appartement is de 3e slaapkamer gelegen. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, toilet en wasmachine aansluiting. Het appartement is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden.

In de onderbouw is er nog een berging voor extra opslagruimte en/of voor het stallen van de fietsen.

Kenmerken
- Hoek appartement met een woonoppervlak van 103 m².
- Separate garage is optioneel bij te kopen voor € 45.000,- k.k.
- Naar eigen wens en smaak te moderniseren.
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een huur boiler.
- Bij de koopovereenkomst zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 367,23, waarvan € 341,16 voor de woning en € 26,07 voor de garage.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.