Sold with conditions

€ 469.000 k.k.

78m²

Ground floor apartment

3 rooms

D

Description

In de geliefde wijk Pijlsweerd mogen wij deze ruime hoek-/benedenwoning aanbieden met royale stadstuin, 2 bergingen en een achterom. Deze woning geniet veel privacy door de tuin rondom en is rustig gelegen met aan de overkant een speelpleintje.

De Timmerstraat is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd. Deze wijk grenst aan de Vecht en heeft een zeer centrale ligging. Met enkele minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is gemakkelijk te bereiken. Het Noordse park, sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk nabij. Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang naar de royale stadstuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
Badkamer voorzien van een douche en wastafel, separate wasruimte, kast met cv-opstelling en 2 slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot de tuin.
Een royale, gezellige en groene achtertuin, gelegen op de ochtend- en middagzon, met terras, pergola en borders waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Achterin de tuin bevinden zich 2 bergingen waar ook gemakkelijk 1 grote van te maken is en de tuin heeft een achterom. Tevens is er ook een voor- en zijtuin aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 78 m², inhoud: 326 m³.
- Benedenwoning met royale stadstuin, 2 bergingen en een achterom.
- Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen.
- Eigen cv-installatie met Nefit HR combiketel uit 2015.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage vanaf 2025 van circa € 290,-.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, waaronder ook HR++.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Asking price: € 469.000 k.k.
Homeowners association costs: € 290
Status: Sold with conditions
Acceptance: In consultation
Address: Timmerstraat 59
Zipcode: 3513 XV
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1978
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 78m²
Volume: ca. 326m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit Proline (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard: Southeast, 29m², 375×774cm
Shed: Free standing, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Timmerstraat 59", "zipCode": "3513 XV", "city": "Utrecht", "lat": 52.100005, "lng": 5.1059406, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen