Sold

€ 375.000 k.k.

145m²

Terraced house

6 rooms

D

Description

Royaal herenhuis (bouwjaar 1970) met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op rustige locatie tegenover een groenstrook, aan de rand van de Pedagogenwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand! Landgoed Amelisweerd, De Uithof en het UMC liggen op fietsafstand.

De Pedagogenwijk is een nette, sociale wijk waar kinderen nog veilig op straat spelen, mede doordat de woning aan een autoluwe straat is gelegen. Op loopafstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum met een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse speciaalzaken. Op fietsafstand is het uitgebreide centrum van Zeist bereikbaar met alle denkbare (winkel)voorzieningen alsmede sportverenigingen, scholen, de A28 en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
Royale entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Zeer praktische provisiekelder op stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Eenvoudige, open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur t.w. oven, koelkast, afzuigkap en 4-pitsgaskomfoor. De besloten achtertuin met achterom is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde vrij uit en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
Ruime overloop met de cv-opstelling. 2 ruime slaapkamers en een riant dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
Afgesloten, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.

Garage
Schuin achter de woning gelegen op een eigen kadastraal perceel. De garage is voorzien van een hand bedienbare kanteldeur. Afmeting: 5,67 m x 2,90 m. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 27.500,= k.k.

Bijzonderheden:
- De woning kan zonder garage worden aangekocht;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Het platte dak van het dakterras is vernieuwd en voorzien van isolatie in 2015;
- De badkamer is gemoderniseerd in 2022;
- Het huurcontract van de boiler (120 liter boiler) loopt nog tm september 2028 en bedraagt € 17,47 per maand
- CV ketel Atag 2022

WVO Zeist

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Comeniuslaan 31
Zipcode: 3706 XB
City: Zeist

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1970
Maintenance inside: Fair
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 145m²
Plot surface: ca. 162m²
Other surface: ca. 9m²
Volume: ca. 488m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Smoke duct

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating, Electric boiler rent
Heating: Central heating
Furnace: Atag (2022, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area, Clear view, Sheltered location
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: South, 55m², 660×830cm

Garage

Garage type: Free standing, stone
Capacity: 1

Floor plans

Location

[ { "address": "Comeniuslaan 31", "zipCode": "3706 XB", "city": "Zeist", "lat": 52.1022405, "lng": 5.2224897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen