Nooitgedacht 15

Op een rustige locatie, midden in het centrum, ligt dit sfeervolle hoekhuis (1925) met bijzondere details en gezellige, zonnige tuin. Voorzien van een ruime schuur en overkapping met terras voor de borrel en bbq. Dit heerlijke huis is goed onderhouden, zeer recent v.v. HR ++ glas, het buitenschilderwerk ziet er top uit.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in het stadshart van Zeist. De toegang naar het bos is op een paar minuten afstand van de woning; je hoeft alleen de hoek om, om heerlijk te kunnen wandelen of sporten in het groen. Het centrum ligt op loopafstand met veel leuke winkels, restaurants en terrassen die het centrum van Zeist rijk is. Er zijn verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het NS-station is binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zó bij de A12 en de A28. Met de bus ben je in 18 minuten in het centrum van Utrecht.

Begane grond:
Entree, hal met fraaie trap v.v. een mooie smeedijzeren leuning, toilet en een ruime kelder. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, heteluchtoven, close-in boiler, en heeft een deur naar de tuin. In de tuin staat een verwarmde grote stenen schuur (met ingebouwde fietsen hefbrug).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. Aan de achterzijde is één grote slaapkamer met twee ingebouwde kasten. Aan de voorzijde van het woonhuis is een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die nu ingericht is als werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche met rainshower.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op een verrassend leuke zolderverdieping met een vierde slaapkamer. De zolderkamer heeft twee Velux dakramen wat zorgt voor een fijne lichte ruimte. Verder is deze ruimte voorzien van eikenhouten vloerdelen, een ingebouwde opbergzolder en extra ruimte achter schuifwanden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 95 m²(dit is exclusief de schuur van 16m2), perceel 150m2, bouwjaar omstreeks 1925;
- Nagenoeg geheel v.v HR ++ glas, dakisolatie;
- erg charmante hoekwoning midden in het centrum van Zeist, maar toch heel rustig gelegen;
- grote stenen schuur voorzien van elektra en verwarming;
- Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er het grootste deel van de dag volop zon aanwezig;
- CV ketel Remeha bouwjaar 2019;
- Oplevering in overleg
- bouwkundige keuring november 2023 ter inzage aanwezig.