Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw ‘Aqua’ bestaande uit circa 1.923 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Dit representatieve moderne, goed onderhouden, kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en een uitstekende ligging alsmede een uitstekende parkeergelegenheid. Het gebouw ligt direct aan de A1 en A28 op kantoren- en bedrijventerrein ‘De Hoef’. Het gebouw is voorzien van glasvezelaansluiting.
Bedrijventerrein
Het kantoren- en bedrijventerrein 'De Hoef' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A1 (Amsterdam - Amersfoort) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken. Net als de A28.
Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station 'Schothorst' gesitueerd.
Op dit bedrijventerrein zijn er meerdere hoogwaardige bedrijven gevestigd zoals DHL, SWARCO Nederland B.V. en PostNL.
Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale vloeroppervlakte van circa 426 m² v.v.o.
Begane grond: verhuurd;
1ste verdieping: circa 426 m² v.v.o. beschikbaar;
2de verdieping: verhuurd;
3de verdieping: Verhuurd;
4de verdieping: Verhuurd.
Deelverhuur is mogelijk in units van 181 m² v.v.o.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve niet indicatief en vrijblijvend van aard.
Energielabel A.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- binnen zonwering (gedeeltelijk lamellen);
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry;
- centrale verwarming;
- draai-kiepramen;
- isolerende zonwerende beglazing;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- wandgoten met bekabeling cat. 5;
- huidige vloerbedekking;
- laadpunt t.b.v. elektrische auto's;
- intercom;
- representatieve entreepartij voorzien van natuurstenen vloer;
- glasvezel;
- brandmeldsysteem;
- 13-persoons lift en trappenhuis.
Parkeren
Totaal 55 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen
Nader overeen te komen.
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 47,50 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperiode uiteraard bespreekbaar!
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand of per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
