Representatief Kantoorgebouw te Huur/ Koop – Gelegen op een toplocatie in Amersfoort!
Dit representatieve en eigentijdse kantoorgebouw is strategisch gepositioneerd op een uitmuntende locatie. Met een oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o. biedt dit vrijstaande kantoorgebouw een ideale vestigingsplek voor bedrijven die zowel functionaliteit als esthetiek hoog in het vaandel dragen. Bovendien is het gebouw voorzien van een energielabel A, wat getuigt van zijn milieuvriendelijke karakter, en beschikt het over zonnepanelen op het dak. Deze duurzame eigenschappen dragen niet alleen bij aan kostenbesparingen, maar onderstrepen ook uw maatschappelijke betrokkenheid. De gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1/A28 te Amersfoort verzekert uitstekende toegankelijkheid.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging aan één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.
Openbaarvervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.
Energielabel
A
Vloeroppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond circa 418 m² v.v.o.
Eerste verdieping circa 524 m² v.v.o.
Tweede verdieping circa 525 m² v.v.o.
Derde verdieping circa 525 m² v.v.o.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting.
Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen, gemeente Amersfoort.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: P
Perceelnummer: 2118
Groot: circa 2.085 m²
HUUR
Vanaf ca. 500 m² v.v.o.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- ontvangsthal met tegelvloer;
- lift en trappenhuis;
- centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling;
- glasvezel;
- dubbele beglazing;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- brandmeldinstallatie.
Oplevering Turnkey
In samenspraak met verhuurder is er de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wensen TurnKey op te leveren.
Huurprijs
Vanaf € 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de btw alsmede de servicekosten.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Parkeren
Er zijn circa 42 parkeerplaatsen aanwezig op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de btw.
Servicekosten
ca. € 47,50 per m² per jaar excl. De btw, op voorschot basis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik;
- elektriciteitsgebruik;
- waterverbruik;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie;
- beveiliging terrein etc.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur alsmede servicekosten en de btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg
Huurcontract
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
TE KOOP
Vraagprijs
€ 2.400.000,00 k.k.
Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Naar keuze van koper.
Oplevering
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat (huidige technische staat) waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. As is where is.
Zakelijke lasten
De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
