Het betreft een zelfstandig representatief kantoorgebouw en bevindt zich op een uitstekende zicht locatie langs de doorgaande weg van Utrecht naar Zeist.
Het kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen. Daarnaast is het vrijstaande kantoorgebouw ruim opgezet en voorzien van een eigen parkeerterrein en - kelder.
Bereikbaarheid auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de Utrechtseweg aan de rand van Zeist, maar valt onder gemeente De Bilt. Het object is gelegen nabij de uitvalswegen A27 en A28 en hierdoor goed bereikbaar.
Bereikbaarheid openbaarvervoer
Diverse busverbindingen van en naar De Uithof, Utrecht, Driebergen en Amersfoort. De bushalte (Jordaanlaan/Kroostweg) is op loopafstand circa 1 minuut van het kantoorgebouw.
Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.218 m².
Beschikbaar
Souterrain circa 237 m² (archiefruimte)
Begane grond circa 150 m² v.v.o.
Eerste verdieping (rechts) circa 600 m² v.v.o.
Tweede verdieping (rechts) circa 400 m² v.v.o.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met tochtsluis;
- systeemplafonds met LED verlichting;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- twee sanitaire ruimten per verdieping;
- pantry’s per verdieping;
- topkoeling;
- ontruimingsinstallatie;
- rookalarm;
- alarminstallatie
- huidige kabelgoten;
- verwarming middels radiatoren;
- twee liften;
- brandslanghaspels.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de afsluitbare parkeerkelder (43 parkeerplaatsen) en op het parkeerterrein (52 parkeerplaatsen) aan de voorzijde en naast het object gelegen. Het object heeft een parkeernorm van 1:36.
Tevens beschikt het terrein over eigen (afsluitbare) parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische auto’s.
Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.
Huurprijs
kantoorruimte:
Vanaf € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Archiefruimte:
€ 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen buiten "op het maaiveld":
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen binnen:
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurtermijn
2 jaar met een aansluitende periode van telkens 2 jaar.
Langere huurperioden is bespreekbaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd(BTW compensatie van 5%) dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Betalingen
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Bijzonderheden
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
