Utrechtseweg 340 A

Luxe wonen en genieten in de luwte van de stad Utrecht, deze schitterende in 2021 nieuw gebouwde 2-1 kap villa heeft het allemaal! De zeer hoogwaardige afwerking en vele extra's, zoals de royale voortuin en groene (afgesloten) achtertuin, veel privacy, een luxe aanbouw en goede parkeermogelijkheden op eigen terrein in combinatie met een gebruiksoppervlakte van 190 m2 maken dit een unieke woning! Op zowel slechts 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Utrecht, de winkels op de Hessenweg in de Bilt, het Science Park en uitvalswegen als ook de prachtige bossen van Beerschoten, Sandwijck en het Van Boetzelaerpark om de hoek, heerlijk rustig gelegen met aan de achterzijde uitzicht over het beschermde natuurgebied.
Deze uitstekend onderhouden woning met stijlvolle uitstraling is uitgerust met veel energiebesparende installaties zoals de zonnepanelen, vloerverwarming met een centrale luchtwarmtepomp en een warmteterugwinninginstallatie alsmede een 300 liter boilervat. Met drie verdiepingen aan wooncomfort, een riante woonkeuken, vijf slaapkamers, inloopkast / werkkamer, twee badkamers, grote tuin en een luxe aanbouw met sport/spa-ruimte maakt het een royale woning voor het hele gezin.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang, fraaie woonkamer naar ontwerp van bureau StrandNL, met veel raampartijen, plafondspeakers, een openhaard van M-design, schitterende luxe maatwerk woonkeuken (2021) met diverse AEG inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat met middenafzuiging, koelkast, Quooker, inbouw koffiemachine, warmhoudlade en vaatwasser. Ook heeft de keuken twee grote openslaande deuren naar de achtertuin met groot terras en grasveld, aansluitend een tweede hal met toilet, technische ruimte en doorgang naar de luxe aanbouw voorzien van een sportruimte, gezellige relaxhoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en diverse spafaciliteiten, waaronder een sauna, stoombad en dompelton. Ook in deze aanbouw ingebouwde plafondspeakers.

1e verdieping:
Overloop met kast/wasruimte, toilet, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden, de 3e zeer royale slaapkamer met ruime inloopkast en werkruimte is gesitueerd aan de voorzijde. Verder is er nog een luxe badkamer met zeer ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig.

2e verdieping:
Mooie geheel afgewerkte verdieping bestaande uit twee slaapkamers, extra bergruimte en een tweede zeer ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, heel geschikt als bijvoorbeeld logeerruimte of voor een au-pair.

Tuin:
Voortuin met elektronische toegangspoort met intercom installatie, fraai aangelegde groenrijke tuin met grasveld, grote berging voor fietsen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, meerdere terrassen en een pergola.
Achtertuin met groot terras, voorzien van buitenspeakers en twee heaters, een buitendouche en een grasveld met fruitbomen. In zowel voor- als achtertuin is ruime en sfeervolle buitenverlichting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 190 m², perceel 490m², bouwjaar 2021;
- Energielabel A;
- Luxe multifunctionele aanbouw;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en meerdere badkamers;
- Zonnepanelen (6)
- Wonend aan de rand van het dorp maar direct nabij Utrecht;