Lage Vuursche

Dorpsstraat 22

Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-0
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-1
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-2
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-3
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-4
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-5
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-6
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-7
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-8
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-9
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-10
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-11
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-12
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-13
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-14
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-15
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-16
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-17
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-18
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-19
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-20
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-21
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-22
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-23
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-24
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-25
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-26
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-27
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-28
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-29
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-30
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-31
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-32
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-33
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-34
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-35
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-36
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-37
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-38
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche foto-39

€ 1.450.000 k.k.

217m²
Geschakelde woning
5 kamers
B

Omschrijving

Midden in het pittoreske dorpje Lage Vuursche staat dit prachtige monumentale woonhuis met winkel uit 1766. Aan de voorzijde een verhuurde winkelruimte en daarachter een fraaie woning in landelijke stijl met een beschutte achtertuin en parkeren op eigen terrein.

Lage Vuursche heeft een beschermd dorpsgezicht en telt tientallen rijksmonumenten. Het kleine dorp is gelegen te midden van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en in de omgeving bevinden zich een aantal landgoederen waaronder Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel Drakensteyn. Lage Vuursche is een paradijs voor natuurliefhebbers door de verschillende wandel- en fietsroutes in de nabije, groene omgeving. Maar naast rust is het er ook gezellig, met verschillende restaurants met terrasjes op loopafstand van de woning. Omliggende plaatsen als Den Dolder, Baarn, Bilthoven, Soest en Hilversum zijn gemakkelijk per fiets of auto te bereiken.

Indeling
Aan de voorzijde een winkelruimte welke thans wordt verhuurd.

Woonboerderij
De centrale entree is aan de zijkant gesitueerd in het midden van het woonhuis, waar zich een hal met kast bevindt en van waaruit zowel de woonkamer als de woonkeuken te bereiken is alsmede de patio.
In het achterhuis van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer welke voorzien is van openslaande deuren, schouw, houtkachel, vloerverwarming en een soort van opkamer welke momenteel bij het woonhuis betrokken is maar welke ook als berging gebruikt kan worden. Middels de open trap is de eerste verdieping van het achterhuis te bereiken, hier bevinden zich een riante slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator.

De woonkeuken is in het voorhuis gelegen en beschikt over een landelijke keuken met een 5-pits gasfornuis met 3 ovens van het merk Stoves, tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkeuken komt men in een ruime bijkeuken voorzien van een toilet met fonteintje, c.v.-opstelling, meterkast, deur naar buiten en toegang tot de winkel. Zowel de woonkeuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De eerste verdieping van het voorhuis is middels een open trap in de woonkeuken te bereiken, boven is een ruime overloop met vaste kastenwand, toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en aan de voorzijde nog een fijne slaapkamer met uitzicht op de Dorpsstraat.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de inrit met elektrische toegangspoort, parkeren kan op afgesloten eigen terrein. Aangezien de woonboerderij aan de achterzijde van het pand gelegen is, ligt deze erg beschut en geniet volle privacy.

De tuin is omheind met groen en ook daar geniet men van veel privacy. In de tuin staat ook een riant bijgebouw met een woonoppervlak van maar liefst 54 m² wat voor meerdere doeleinden geschikt is.

Heerlijk toeven midden in het centrum van het zeer geliefde en toeristische Lage Vuursche en tegelijkertijd genieten van alle privacy. Een unieke kans die we dan ook graag laten zien!

Kenmerken
- De woning is een Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht.
- Het geheel is te koop inclusief alle inboedel.
- Een totaal woonoppervlak van 217 m² (woonhuis en winkel).
- Woonoppervlak woning: 160 m², netto vloeroppervlak winkel: 56 m².
- Energielabel B.
- Winkelruimte is thans verhuurd voor een kale huursom van € 2.688,38 per maand te vermeerderen met een
vergoeding voor elektra, verwarming en water van € 100,= per maand.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, As is Where is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden
opgenomen.
- Bij de koopakte zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn.
- Keuze notaris door verkoper: Notaris Ridderhof en Stelwagen te Vaassen.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Bilthoven

Bernard Muijsson

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Dorpsstraat 22
Postcode
3749 AD
Plaats
Lage Vuursche

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1766
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 217m²
Perceeloppervlakte
ca. 898m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 860m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Intergas HRE (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-0
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-1
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-2
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-3
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-4
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-5
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-6
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-7
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche plattegrond-8
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Dorpsstraat 22, Lage Vuursche.

Plan bezichtiging

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 22", "zipCode": "3749 AD", "city": "Lage Vuursche", "lat": 52.1794188, "lng": 5.2218989, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen

Dorpsstraat 22

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms