Sierduif 18

Op een fantastische locatie in de de geliefde wijk 'Doorslag' mogen wij deze tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een vliering, een diepe achtertuin met achterom en is geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Onlangs zijn de gevelplaten vervangen en zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.

Deze woning is op een unieke plek gelegen: rustig, groen, vlakbij het centrum van Nieuwegein en op zeer korte loopafstand van het park. Daarnaast is de woning centraal gelegen nabij scholen, winkels, ziekenhuis en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde van de woning de half open keuken. Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Deze is voorzien van een aangebouwde berging en de tuin beschikt over een achterom.
In het midden van de woonkamer is er toegang tot de 2e hal welke voorzien is van een toilet en trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar in verbinding zijn, en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Deze is goed te gebruiken als bergruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 78 m², perceel: 151 m².
- Energielabel A.
- Woning die geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren is.
- Vervanging houten geveldelen najaar 2024.
- Vervanging kozijnen najaar 2024.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. 
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- asbestclausule.
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

Interesse in deze tussenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.