Onder bod

€ 489.000 k.k.

72m²

Hoekwoning

4 kamers

D

Omschrijving

In de populaire wijk Tolsteeg, aan een autovrij pad, mogen wij deze hoekwoning met 3 slaapkamers te koop aanbieden. De woning dient opgeknapt te worden, wat geheel naar eigen smaak en wens te realiseren is. Rustig gelegen aan een doodlopend pad met groenstrook.

De woning ligt op steenworp afstand van allerlei leuke horeca bij het Rotsoord en met een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en de speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn en de winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in winkelcentrum Smaragdplein. Genieten van de natuur kan op 10 minuten fietsafstand in het mooie natuurgebied Amelisweerd en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Toegang naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning, heeft veel raampartijen waardoor deze heerlijk licht is. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast.

Zolder
Middels een vlizotrap is de grote open zolder te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is een berging aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 72 m², bouwjaar: 1958.
- Ruime voor- en achtertuin.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster op kosten van verkoper, perceelsgrootte is nu dus nog niet definitief vastgesteld, maar is circa: 103 m².

In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Vraagprijs: € 489.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Briljantlaan 24
Postcode: 3523 CE
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 72m²
Perceeloppervlakte: ca. 103m²
Overig oppervlakte: ca. 11m²
Inhoud: ca. 310m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR 107 (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Briljantlaan 24", "zipCode": "3523 CE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0743187, "lng": 5.1233589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen