Verkocht

€ 755.000 k.k.

123m²

Tussenwoning

5 kamers

A

Omschrijving

Zelden komt er zo'n mooie mix van karakter en hedendaags comfort in deze wijk beschikbaar. Deze jaren '30 woning is onlangs compleet gerenoveerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een ruime zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden met berging. De woning heeft aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het mooie park.

Een unieke kans: Instapklaar op een fantastische locatie!

De woning ligt op een leuke plek in groen en kindvriendelijk Tuinwijk; direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met authentieke voordeur en originele tegels aan de wand, toilet met fonteintje en een trapkast. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met kookeiland en welke voorzien is van inbouwapparatuur.
Middels de openslaande deuren kom je in de achtertuin met vrijstaande berging en welke op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderkamer voorzien van dakkapellen wat veel licht en ruimte geeft. Hier kan men eenvoudig twee ruime slaapkamers realiseren en een tweede badkamer waarvoor het leidingwerk reeds is aangelegd. Tevens is hier ook de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 123 m², perceel: 119 m².
- Energielabel A.
- Compleet gerenoveerd en geïsoleerd.
- Vrij uitzicht over het park.
- Tuin met berging op het zuiden.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Ingen Houszstraat 45
Postcode: 3514 HV
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 123m²
Perceeloppervlakte: ca. 119m²
Inhoud: ca. 440m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 67m², 605×1100cm
Schuur: Vrijstaand hout

Plattegronden

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-0

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-1

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-2

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-3

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-4

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-5

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-6

Ingen Houszstraat 45, Utrecht plattegrond-7

Locatie

[ { "address": "Ingen Houszstraat 45", "zipCode": "3514 HV", "city": "Utrecht", "lat": 52.1032896, "lng": 5.1258122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen