Jekerstraat 4

Welkom in deze verrassend ruime benedenwoning in de geliefde Dichterswijk! Deze woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2009, met behoud van authentieke jaren ’30-elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentiek hang- en sluitwerk. Het resultaat is een woning met de gewilde combinatie van authentiek karakter met modern comfort.

Het accent van de woning ligt op de voorkamer van de kamer-en-suite, welke is omgebouwd tot ruime woonkeuken. De woning heeft een ruime badkamer, separaat toilet, 3 (slaap-)kamers en een heerlijke tuin op het westen, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning heeft een karakteristieke slaaptoren, waardoor elke (slaap-)kamer boven elkaar ligt met kozijnen aan dezelfde, koelere oostkant. De ruime stadstuin ligt op het westen.

De Jekerstraat ligt in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van de Veilinghaven, de Rijnlaan en de Vondellaan, met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Het bruisende stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten binnen handbereik. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A2) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond

Entree, hal, meterkast, toilet en vaste gangkast. Rechts bevindt zich de uitgebouwde woonkamer-en-suite, waarvan de voorkamer is omgebouwd tot een ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, twee onderbouwkoelkasten en een vaatwasmachine. De keuken ligt aan de voorzijdezijde en biedt veel kastruimte. De achterkamer van de kamer-en-suite, de zitkamer, heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de gezellige en zonnige tuin. In de tuin bevindt zich ook een berging.

Vanuit de gang is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met 2 kranen, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De C.V.-combiketel (Nefit, 2009) hangt boven het werkblad. De badkamer heeft een eigen toegang tot de tuin. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Links in de gang tref je een ruime (slaap)kamer met vaste kast aan. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Overloop, (slaap)kamer met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Overloop met lichtkoepel (uit 2023) en een (slaap)kamer met vaste kast.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 88 m², Inhoud 336 m³.
- Zonnige achtertuin op het westen.
- Dak volledig vernieuw en geïsoleerd in 2023.
- Maandelijkse VvE kosten van € 110,-.
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.