Laan van Nieuw-Guinea 5

Ouders, familie en vrienden van studerende en/of werkende kinderen opgelet! Unieke woning te koop in Utrecht.
Een woonhuis bestaande uit 3 woonlagen en een diepe tuin. Voorheen verhuurd als 3 aparte woonverdiepingen.
Een begane grond met tuin, eerste verdieping met balkon en de 2e verdieping welke in 2022 geheel gemoderniseerd is.
Maar natuurlijk is het ook mogelijk om de indeling aan te passen en er een prachtige gezinswoning van te maken.

Het woonhuis is gelegen aan de Laan van Nieuw Guinea in de gezellige wijk Lombok. Op loopafstand van Park Oog in Al, Majellapark, de Leidse Kade en de Munt. In je directe omgeving vind je diverse winkels (Winkelcentrum Groeneweg), hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met toilet, hal met eigen toegang tot de benedenwoning met diepe tuin, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige keuken, badkamer en separaat toilet met ruimte voor een wasmachine. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is de tuin te bereiken. Door de huidige diepte van de achtertuin is deze verdieping heel geschikt om verder naar achteren uit te bouwen en veel woonoppervlakte toe te voegen en blijft er nog ruim voldoende buitenruimte over.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2e woonlaag met balkon. Deze 2e woonlaag bestaat uit een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en badkamer.

2e verdieping
Trap naar de 3e woonverdieping welke in 2022 gemoderniseerd is en welke bestaat uit een overloop met bergruimte, woonkamer met keuken v.v. diverse apparatuur, een aparte slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Deze woning woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met actieve VVE.
- Woning wordt geheel leeg opgeleverd.
- Woonoppervlak: 118 m².
- 2e verdieping in 2022 gemoderniseerd.
- VVE is actief en bestaat uit 5 appartementsrechten.
- Servicekosten van de VVE bedragen € 96,08 per maand.
- Woning is bouwkundig gekeurd en rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- asbestclausule.
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.