€ 465.000 k.k.

75m²

Bovenwoning

3 kamers

E

Bezichtiging inplannen

Omschrijving

Heerlijk ruim en goed onderhouden bovenwoning (jaren dertig) met luxe badkamer en rustig balkon aan de achterzijde gelegen op super centrale locatie dichtbij het centrum van Utrecht! Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, woon je hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd rond 1930, maar heeft in 1998 een grondige renovatie ondergaan als onderdeel van een projectmatige stadsvernieuwing. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de gevels vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn de balkons gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierdoor combineert het gebouw de charmante uitstraling van de jaren '30 met het comfort en de energiezuinigheid van modernere voorzieningen.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op loopafstand van het levendige Ledig Erf, waar je kunt genieten van een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen bij de nabijgelegen winkels aan het Smaragdplein en de Rijnlaan. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig het centrum van de stad en andere delen van Utrecht kunt bereiken. Het station Vaartsche Rijn is op korte loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste woonverdieping

Eerste verdieping
Overloop, toilet, inpandige goede berging/wasruimte, royale mooie slaapkamer en een fijn balkon met vaste opbergkast

Tweede verdieping
Overloop, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe recent geheel gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaap/werkkamer, gezellige lichte woonkamer met eetgedeelte en zithoek en uitzicht op de watertoren.

Kenmerken
- Woonoppervlak 75 m², inhoud 275m³, zonnig balkon op het westen.
- Centrale ligging, uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum in directe omgeving.
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 105,-.
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 105
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Nieuwravenstraat 1 BS
Postcode: 3522 RK
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 75m²
Inhoud: ca. 275m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja

Plattegronden

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-0

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-1

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-2

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-3

Nieuwravenstraat 1 BS, Utrecht plattegrond-4

Locatie

[ { "address": "Nieuwravenstraat 1", "zipCode": "3522 RK", "city": "Utrecht", "lat": 52.074482, "lng": 5.1188924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen