Graaf Janlaan 75

Charmant vrijstaand huis, aan de achterzijde uitgebouwd en met aangebouwde garage, gelegen op een zeer mooi perceel van 815m2. In een van de mooiste wijken van Zeist, "Kerckebosch", te midden van veel groen ligt dit huis enigszins maar fraai verscholen...als een pareltje rustig te wachten op een nieuwe eigenaar! In de huidige opzet is het huis niet heel groot, maar zeker wel heel gezellig en knus en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht uw droomhuis te realiseren.

Voorzieningen, zoals een winkelcentrum, meerdere scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het NS station Driebergen-Zeist én naar het centrum van Zeist met een ruime keuze aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De natuur is eveneens dichtbij. De uitgestrekte bossen liggen om de hoek en ook de bekende ''Stuifheuvel'' ligt op korte loopafstand.

Indeling
Entree, hal, toilet, woonkamer met open haard, in het midden zit de (gedateerde) keuken v.v. gasfornuis, heteluchtoven, 2 spoelbakken, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de royale en gezellige eetkamer met schuifpui met schitterend uitzicht op de bosrijke tuin.

1e verdieping
Overloop, mooie ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met inbouwkast, slaapkamer achterzijde, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping bestaande uit een overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde, cv ruimte/ bergruimte aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 117m2 en 44m2 overige inpandige ruimte waaronder zolderslaapkamer en kelder, perceeloppervlak 815m2, bouwjaar 1948;
- goede mogelijkheden voor het vergroten van de woning;
- Cv ketel Remeha 2021;
- garage met elektrische deur, CV, water, elektra en aansluiting wasmachine;
- tuin rondom voorzien van beregeningsinstallatie;
- vloerisolatie aanwezig, grotendeels vv dubbelglas;
- bouwkundig rapport aanwezig;
- niet zelf bewoningsclausule van toepassing;